高雄市苓雅區四維一路272巷3號2F/7F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12.3 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 福裕段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
四維一路中位 17.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比四維一路中位 低 31%比苓雅區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+28%
2026 年推估761 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。