高雄市小港區明聖街86巷71號
2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 21.4 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物46.6 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 46.6 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 中厝段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.9
明聖街中位 18.2
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 2%比明聖街中位 高 18%比小港區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
+3%
2026 年推估1,035 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案增值稅、契稅、印花稅、代書費由買方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。