高雄市小港區廠前路32巷78號
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 23.1 萬/坪 × 82 坪
權狀坪數82 坪
主建物75.06 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82 坪
└ 主建物 75.06 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪82 坪
土地坐落 青島段二小段 43-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
廠前路中位 15.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比廠前路中位 高 50%比小港區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,890 萬
+74%
2026 年推估3,297 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。