高雄市林園區文聖街21巷36號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.9 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物43.72 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 26.47 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 林子邊段 1694 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
文聖街中位 14.4
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比文聖街中位 低 24%比林園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+44%
2026 年推估761 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。