高雄市鳳山區北昌二街85號5F/15F
2017-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.4 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物21.08 坪
公設比45.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.4
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 16%比北昌二街中位 低 19%比鳳山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 24.7 萬/坪總 1,066 萬 2023-06-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 22 萬/坪總 950 萬 2020-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2019-06-29 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.25 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2017-06-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2017-04-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 18.5 萬/坪總 695 萬 2017-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 21.6 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。