高雄市前金區河東路146號28F/32F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 39.9 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物11.03 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 博孝段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 29.7
河東路中位 32
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 34%比河東路中位 高 25%比前金區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
-8%
2026 年推估764 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 14F/32F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 37.8 萬/坪總 785 萬 2025-01-27 15F/32F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 37.6 萬/坪總 860 萬 2021-01-24 31F/32F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 33.8 萬/坪總 763 萬 2021-01-03 26F/32F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.7 萬/坪總 680 萬 2020-12-22 21F/32F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 30.6 萬/坪總 776 萬 2020-12-19 23F/32F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 31.3 萬/坪總 650 萬 2020-12-06 27F/32F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.4 萬/坪總 673 萬 2020-12-05 28F/32F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。