高雄市小港區廈莊六街73之2號14F/15F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物16.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.7
廈莊六街中位 14.4
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 56%比廈莊六街中位 高 60%比小港區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+3%
2026 年推估978 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.7 坪 24.3 萬/坪總 990 萬 2026-01-23 10F/15F 2房2廳2衛 · 28.63 坪 26.5 萬/坪總 760 萬 2023-09-27 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2023-05-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 16.6 萬/坪總 683 萬 2023-03-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.63 坪 22.5 萬/坪總 645 萬 2021-03-29 7F/15F 2房1廳2衛 · 20.35 坪 5.7 萬/坪總 115 萬 2019-01-29 8F/15F 2房1廳2衛 · 28.63 坪 14.7 萬/坪總 420 萬 2018-08-02 15F/15F 2房1廳2衛 · 41.03 坪 13.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。