高雄市大寮區八德路64號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.4 萬/坪 × 78.08 坪
權狀坪數78.08 坪
主建物65.08 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 78.08 坪
└ 主建物 65.08 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪78.08 坪
土地坐落 翁公園段 4015-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
八德路中位 23.7
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 5%比大寮區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+10%
2026 年推估1,920 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。