高雄市鼓山區美明路70號
2015-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 29.2 萬/坪 × 98.35 坪
權狀坪數98.35 坪
主建物85.44 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 98.35 坪
└ 主建物 85.44 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪98.35 坪
土地坐落 青海段 11-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
美明路中位 20.3
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比美明路中位 高 44%比鼓山區 2015 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。