高雄市左營區明華一路291號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 69 萬/坪 × 101.52 坪
權狀坪數101.52 坪
主建物101.52 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 101.52 坪
└ 主建物 101.52 坪
土地持分 48.4 坪
0 坪101.52 坪
土地坐落 新庄段二小段 555 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
明華一路中位 20.6
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比明華一路中位 高 235%比左營區 2025 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,000 萬
+2%
2026 年推估7,108 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。