高雄市三民區春陽街89號12F/24F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 12 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物30.33 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 獅頭段 2260 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
春陽街中位 13.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比春陽街中位 低 12%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+57%
2026 年推估963 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 17F/24F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2024-05-21 12F/24F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 20.9 萬/坪總 802 萬 2023-05-01 20F/24F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 10.6 萬/坪總 550 萬 2022-09-22 11F/24F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 18 萬/坪總 688 萬 2021-07-30 17F/24F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2021-05-16 11F/24F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 13.6 萬/坪總 605 萬 2021-04-01 5F/24F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 12.3 萬/坪總 630 萬 2021-03-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 12.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。