高雄市三民區復興一路159巷39弄3號2F/2F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 18.7 萬/坪 × 5.35 坪
權狀坪數5.35 坪
主建物5.35 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 5.35 坪
└ 主建物 5.35 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪5.35 坪
土地坐落 大港段六小段 637-148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
復興一路中位 14.4
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比復興一路中位 高 30%比三民區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
+12%
2026 年推估112 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。