高雄市三民區九如二路74號11F/12F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.8 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物36.8 坪
公設比13.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 大港段二小段 1095 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.9
九如二路中位 17.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比九如二路中位 低 37%比三民區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。