高雄市左營區城峰路6號10F/15F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.8 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物14.7 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 果貿段 6 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.1
城峰路中位 16
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比城峰路中位 低 1%比左營區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+71%
2026 年推估744 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 31.8 萬/坪總 740 萬 2024-04-21 4房2廳2衛 · 84.41 坪 26.9 萬/坪總 2,220 萬 2023-09-05 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 25.1 萬/坪總 810 萬 2022-11-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 25.7 萬/坪總 720 萬 2022-10-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.34 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2022-04-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 26.5 萬/坪總 780 萬 2020-07-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 16.9 萬/坪總 392 萬 2020-03-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 16.3 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。