高雄市楠梓區清安街38巷2號
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 29 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物52.18 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 52.18 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 33.03 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 清楠段 251-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 20
清安街中位 15.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 45%比清安街中位 高 90%比楠梓區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,535 萬
-3%
2026 年推估1,482 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。