高雄市小港區永順街218巷2號2F/5F
2019-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 5.1 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物29.29 坪
公設比28.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1094 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 8.1
永順街中位 17.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 37%比永順街中位 低 71%比小港區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+63%
2026 年推估375 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。