高雄市鳳山區文化西路70巷12弄19號7F/7F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.5 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物16.7 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 文英段 1730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
文化西路中位 17.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 低 41%比鳳山區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+54%
2026 年推估423 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。