高雄市大寮區八德路389號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 33.9 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物22.16 坪
公設比25.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 中庄北段 947 地號
價格拆解
成交總價1,232 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
八德路中位 23.7
大寮區 2022 年中位 18.9
比八德路中位 高 43%比大寮區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,232 萬
+22%
2026 年推估1,497 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。