高雄市三民區鼎文街56之1號10F/14F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物22 坪
公設比36.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 灣和段 143 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16
鼎文街中位 17.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比鼎文街中位 低 5%比三民區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。