高雄市鳳山區永和街109號12F/14F

2020-11-20 實價登錄成交明細

成交總價 765 萬 18.6 萬/坪 × 41.22 坪

權狀坪數41.22 坪

主建物23.54 坪

公設比25.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 41.22 坪

└ 主建物 23.54 坪

└ 公設等 17.68 坪

土地持分 3.58 坪

0 坪41.22 坪

土地坐落 五甲段 1536 地號

價格拆解

成交總價765 萬

扣車位後房價765 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 13.8

永和街中位 13.6

鳳山區 2020 年中位 18.1

比本棟中位高 35%比永和街中位高 37%比鳳山區 2020 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交765 萬

+46%

2026 年推估1,119 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）153 萬

貸款（8 成）612 萬

每月月付22,928 元

30 年總利息213 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看高雄市鳳山區永和街109號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。