高雄市仁武區大同南街42巷3號5F/5F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.4 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物20.6 坪
公設比22%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 草潭段 1012-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 29.6
大同南街中位 28.7
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 23%比大同南街中位 高 27%比仁武區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。