高雄市鳳山區頂新五街66號6F/15F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.3 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物14.54 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 頂新段 60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.1
頂新五街中位 16.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 4%比頂新五街中位 高 4%比鳳山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+30%
2026 年推估557 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 28 萬/坪總 870 萬 2024-11-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2021-10-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 19.7 萬/坪總 490 萬 2021-04-18 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 19.7 萬/坪總 490 萬 2017-12-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 16.2 萬/坪總 520 萬 2017-07-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.09 坪 17.1 萬/坪總 530 萬 2017-05-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 16.5 萬/坪總 410 萬 2017-05-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 16.9 萬/坪總 544 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。