高雄市鼓山區美術北三路222號3F/15F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 18.3 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物16.06 坪
公設比38%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 青海段 97 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.1
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比美術北三路中位 低 22%比鼓山區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 20.1 萬/坪總 542 萬 2021-01-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 22.1 萬/坪總 640 萬 2020-05-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2016-05-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 19.5 萬/坪總 525 萬 2015-05-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 20.3 萬/坪總 588 萬 2015-02-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 21.4 萬/坪總 620 萬 2014-12-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 17 萬/坪總 460 萬 2014-10-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 20.2 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。