高雄市鼓山區裕誠路1503之9號6F/14F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 14.1 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物26.04 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 龍華段八小段 2241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.1
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比裕誠路中位 低 41%比鼓山區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+52%
2026 年推估851 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。