高雄市鼓山區華榮路619號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,796 萬 40.2 萬/坪 × 69.61 坪
權狀坪數69.61 坪
主建物59.49 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.61 坪
└ 主建物 59.49 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪69.61 坪
土地坐落 龍華段一小段 474-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
華榮路中位 18.2
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 121%比鼓山區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,796 萬
+17%
2026 年推估3,260 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,237 萬
每月月付83,800 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:頂樓.一~四樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。