高雄市左營區明華一路152號4F/15F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.7 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物13.58 坪
公設比35%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 21.9
明華一路中位 20.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比明華一路中位 高 34%比左營區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+10%
2026 年推估792 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。