高雄市三民區民族一路527之1號7F/14F
2015-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17.8 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物21.31 坪
公設比37.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 鼎泰段 1457 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
民族一路中位 18.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 低 5%比三民區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-27 4房2廳2衛 · 45.84 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 17.8 萬/坪總 570 萬 2015-10-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 16.7 萬/坪總 660 萬 2015-04-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2013-09-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 16.7 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。