高雄市鼓山區文信路324號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.7 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物25.72 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.6
文信路中位 24.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 15%比文信路中位 低 2%比鼓山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-7%
2026 年推估783 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 3房2廳2衛 · 35.5 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-04 3房2廳2衛 · 41.57 坪 22.1 萬/坪總 920 萬 2023-09-26 5房2廳2衛 · 82.35 坪 20.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 22.6 萬/坪總 938 萬 2019-12-12 3房2廳2衛 · 36.07 坪 13.8 萬/坪總 498 萬 2019-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2016-09-12 3房2廳2衛 · 35.5 坪 10.1 萬/坪總 358 萬 2014-08-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 13.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。