高雄市苓雅區建民路128號
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27.6 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物31.52 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 五塊厝段 2275 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.3
建民路中位 19.5
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 24%比建民路中位 高 42%比苓雅區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+5%
2026 年推估1,239 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。