高雄市楠梓區高雄大學路286號13F/15F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 29.5 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物22.68 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 藍田中段 32 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 26.9
高雄大學路中位 20.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 10%比高雄大學路中位 高 43%比楠梓區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 42 萬/坪總 1,750 萬 2024-08-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 35 萬/坪總 1,292 萬 2024-06-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 32 萬/坪總 1,181 萬 2022-01-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 28 萬/坪總 1,215 萬 2021-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 30 萬/坪總 1,323 萬 2021-12-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 27.3 萬/坪總 1,136 萬 2021-10-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 27.1 萬/坪總 1,161 萬 2021-10-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 26.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。