高雄市三民區十全二路318之6號19F/24F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 18.8 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物25.83 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 中華段一小段 276 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.3
十全二路中位 19.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 3%比十全二路中位 低 2%比三民區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+71%
2026 年推估1,705 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 38 萬/坪總 1,380 萬 2025-03-09 11F/24F 2房1廳1衛 · 40.77 坪 34.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-29 3F/24F 2房1廳1衛 · 36.31 坪 35.1 萬/坪總 1,273 萬 2024-03-12 9F/24F 3房1廳1衛 · 36.31 坪 34.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-18 9F/24F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 23.8 萬/坪總 865 萬 2021-11-10 13F/24F 2房1廳1衛 · 40.77 坪 24.8 萬/坪總 1,010 萬 2018-11-12 9F/24F 3房2廳2衛 · 18.16 坪 17.6 萬/坪總 320 萬 2018-05-11 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 23.3 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。