高雄市三民區覺民路285巷27號6F/15F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.3 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物13.87 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 獅頭段 2739 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 23.7
覺民路中位 21.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 19%比覺民路中位 低 9%比三民區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+35%
2026 年推估863 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2026-01-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 25.8 萬/坪總 852 萬 2023-10-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 23.7 萬/坪總 783 萬 2023-08-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 24.1 萬/坪總 795 萬 2022-09-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 25 萬/坪總 630 萬 2022-04-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 23.8 萬/坪總 600 萬 2021-11-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 21.5 萬/坪總 710 萬 2021-07-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2018-08-31 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 15.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。