高雄市鳳山區自強二路35之2號4F/5F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.9 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物19.96 坪
公設比5.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 五甲段 278-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
自強二路中位 24.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比自強二路中位 低 39%比鳳山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+32%
2026 年推估475 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。