高雄市前鎮區三多三路225號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 120,000 萬 151.7 萬/坪 × 790.95 坪
權狀坪數790.95 坪
主建物675.27 坪
公設比14.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 790.95 坪
└ 主建物 675.27 坪
└ 公設等 115.68 坪
土地持分 509.71 坪
0 坪790.95 坪
土地坐落 愛群段 2932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.7 萬/坪
本筆成交 151.7
三多三路中位 15.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比三多三路中位 高 885%比前鎮區 2022 年中位 高 546%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120,000 萬
+15%
2026 年推估137,925 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17,925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24,000 萬
貸款（8 成）96,000 萬
每月月付3,596,546 元
30 年總利息33,476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。