高雄市仁武區八德南路171號
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 47.3 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物44.56 坪
公設比24.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 澄德段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
八德南路中位 21.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比八德南路中位 高 118%比仁武區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+16%
2026 年推估3,251 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。