高雄市鳳山區明學路225號
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.6 萬/坪 × 71.7 坪
權狀坪數71.7 坪
主建物63.33 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.7 坪
└ 主建物 63.33 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 29.17 坪
0 坪71.7 坪
土地坐落 南華段 42-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 30.8
明學路中位 21.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 30%比明學路中位 高 0%比鳳山區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。