高雄市鼓山區龍勝路333號
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 23,340 萬 100 萬/坪 × 233.51 坪
權狀坪數233.51 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 233.51 坪
土地持分 154.6 坪
0 坪233.51 坪
土地坐落 龍中段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 109.9
龍勝路中位 22.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 9%比龍勝路中位 高 339%比鼓山區 2020 年中位 高 318%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交23,340 萬
+45%
2026 年推估33,833 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,668 萬
貸款（8 成）18,672 萬
每月月付699,528 元
30 年總利息6,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房1廳29衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。