高雄市燕巢區東川路15之9號2F/5F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.8 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物7.75 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 橫山段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.4
東川路中位 7.6
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 4%比東川路中位 高 29%比燕巢區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交110 萬
+11%
2026 年推估123 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。