高雄市苓雅區凱旋三路346巷1號2F/5F
2023-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 11.8 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物26.67 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 福東段 2976 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 26.2
凱旋三路中位 28
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 低 55%比凱旋三路中位 低 58%比苓雅區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+4%
2026 年推估344 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物有滲漏水壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。