高雄市阿蓮區中正路334號7F/8F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.1 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物26.83 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 北蓮段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.1
中正路中位 12.5
阿蓮區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 51%比阿蓮區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+65%
2026 年推估414 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。