高雄市楠梓區旗楠路106號
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,540 萬 180.6 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物19.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 19.6 坪
土地持分 111.62 坪
0 坪111.62 坪
土地坐落 楠都段一小段 155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 180.6 萬/坪
本筆成交 180.6
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比旗楠路中位 高 1172%比楠梓區 2019 年中位 高 1050%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,540 萬
+74%
2026 年推估6,162 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。