高雄市鼓山區美術東四路56號
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 30.5 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物76.04 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 76.04 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 青海段 654-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術東四路中位 高 15%比鼓山區 2013 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。