高雄市楠梓區後勁南路243號4F/5F
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.1 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物25 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 後勁段三小段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 9.7
後勁南路中位 11.3
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 97%比後勁南路中位 高 69%比楠梓區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
-5%
2026 年推估464 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。