高雄市苓雅區福德三路53巷14號
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 32.3 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物24.03 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 24.03 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 福東段 2455 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
福德三路中位 20.2
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福德三路中位 高 60%比苓雅區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+35%
2026 年推估1,050 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。