高雄市前鎮區福祥街127巷2號5F/5F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 11.4 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 604-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.3
福祥街中位 13.5
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 25%比福祥街中位 低 16%比前鎮區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交373 萬
+59%
2026 年推估595 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的為收租套房
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。