高雄市楠梓區大學十街346號
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 26 萬/坪 × 71.29 坪
權狀坪數71.29 坪
主建物63.69 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.29 坪
└ 主建物 63.69 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 36.32 坪
0 坪71.29 坪
土地坐落 藍田中段 56-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
大學十街中位 19.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學十街中位 高 36%比楠梓區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+42%
2026 年推估2,626 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：冷氣5台全屋燈飾及窗簾餐桌1組含裝潢費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。