高雄市鳳山區文化路67之3號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 31.4 萬/坪 × 88.7 坪
權狀坪數88.7 坪
主建物79.59 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 88.7 坪
└ 主建物 79.59 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪88.7 坪
土地坐落 文英段 1042-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
文化路中位 15.6
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 101%比鳳山區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+16%
2026 年推估3,227 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。