首頁高雄市林園區椰樹東巷104號成交明細
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高雄市林園區椰樹東巷104號

2024-12-17 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 184 4.2 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22
主建物44.22
公設比0%
當時屋齡44

這筆買到什麼

建物 44.22 坪
└ 主建物 44.22 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪44.22 坪

土地坐落 港子埔段 1108-14 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
椰樹東巷中位 19.6
林園區 2024 年中位 20.5
比椰樹東巷中位 低 79%比林園區 2024 年中位 低 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交184
+1%
2026 年推估186

以林園區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)37
貸款(8 成)147
每月月付5,515
30 年總利息51

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市林園區椰樹東巷104號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。