高雄市苓雅區家齊路39號14F/15F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 37.7 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物24.77 坪
公設比37%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 五塊厝段 2349 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 23
家齊路中位 22.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 64%比家齊路中位 高 65%比苓雅區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,988 萬
+5%
2026 年推估2,080 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 22.2 萬/坪總 1,258 萬 2020-10-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 23.1 萬/坪總 1,310 萬 2020-10-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 23.5 萬/坪總 1,314 萬 2020-09-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 23.9 萬/坪總 1,305 萬 2020-06-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 21.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 23.3 萬/坪總 1,295 萬 2020-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 23.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。