高雄市三民區陽明路329號2F/15F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 40.4 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物30.44 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 陽明段四小段 122 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 43.2
陽明路中位 22.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 6%比陽明路中位 高 80%比三民區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,275 萬
+0%
2026 年推估2,275 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 41.7 萬/坪總 2,405 萬 2025-10-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 44.2 萬/坪總 2,540 萬 2025-06-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 41.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-01-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 42.2 萬/坪總 2,435 萬 2024-09-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 44.1 萬/坪總 2,755 萬 2024-09-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 44.4 萬/坪總 2,775 萬 2024-08-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 43.9 萬/坪總 2,745 萬 2024-07-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.81 坪 43 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。